公开 CRMLS/IDX 记录显示，Lake Forest 的25885 Astor Way 由 Yi Jin（DRE 02172904）参与挂牌方，并于2025年8月26日以146万美元成交。本文只记录可以公开核对的事实，不编写卖方动机、谈判过程、佣金或净收益。
图片说明：封面和正文图片用于展示 Lake Forest 的城市位置与环境，不是25885 Astor Way 的房产照片。
公开记录能确认什么
CRMLS 编号为 OC25137253。公开页面显示，这是一套4卧、3卫、约2,039平方英尺的住宅。Redfin 与 Compass 记录显示：2025年6月18日以152.8万美元挂牌，7月18日调至148万美元，最后以146万美元成交。
公开时间线
2025年6月18日
CRMLS 记录以152.8万美元挂牌。
2025年7月18日
公开要价调整为148万美元。
2025年7月29日
公开状态变为 Contingent。
2025年8月16日
公开状态变为 Pending。
2025年8月26日
CRMLS 记录以146万美元成交，公开成交单价为每平方英尺716美元。
图：Lake Forest 在 Orange County 的位置图，Arkyan，2007，CC BY-SA 3.0。未作修改，仅用于位置说明。
公开资料如何描述经纪角色
Homes.com 将 Keller Williams Realty Irvine 的 Yi Jin 列为卖方经纪；Compass 在挂牌方列出 Yi Jin 与 Miles Zhao，并把 Jeff Cleavinger 列在买方。Zoey Jin 的 Realtor.com 公开资料使用 DRE 02172904，并把这笔成交列入业务记录。因此，准确说法是“可核实的挂牌方成交”，不能写成某一个人单独完成全部交易。
图：Lake Forest 与 Saddleback 山景，Nandaro，2013，CC BY-SA 3.0。未作修改；图片展示城市环境，不是涉事房产。
价格记录能说明什么，不能说明什么
公开数字能确认原始要价、调整后的要价和成交价，但不能展示完整合同、维修抵扣、费用承担、贷款条件、佣金或卖方净收益。不能只凭成交价推断谈判细节。
这笔成交可以怎样作为参考
它可以作为 Lake Forest 的一个成交点，但不能直接代表整座城市。比较房产时，还应考虑成交日期、具体社区、地块位置、面积、房况、升级、HOA、景观和当时市场环境。
常见问题
Yi Jin 在挂牌方吗？
是。公开 IDX 来源把 Yi Jin 列为卖方或挂牌方经纪人。
房子按最初挂牌价成交吗？
不是。公开资料显示最初要价152.8万美元，后来调至148万美元，成交价146万美元。
公开记录能看出卖方净收益吗？
不能。成交价不包含所有费用、抵扣、贷款、税务和佣金信息。
正文图片是25885 Astor Way吗？
不是。本文使用授权的 Lake Forest 城市环境图片，没有转载受版权保护的 MLS 房产照片。
核对来源
Redfin / CRMLS 时间线；Compass 房产记录；Zoey Jin 公开经纪资料。
本文由 Zoey Jin 网站团队依据公开记录整理。Zoey Jin 是 Keller Williams Realty Irvine 的房产经纪，主要服务尔湾和南橙县。本文用于一般信息，不替代法律、税务、估值或 MLS 意见。